Olá, bem-vindos ao canal EconoMirna Hoje falaremos sobre imposto de renda para nossos queridos fundos imobiliários
Você que está chegando agora no canal e é o primeiro vídeo sobre FII que assiste saiba que temos uma playlist de FIIs para que você possa aprender desde o início Link no card e na descrição do vídeo Passa lá Este vídeo é patrocinado pela rico, que sustenta este canal Lembrando que a rico é taxa zero para renda fixa, tesouro direto e FIIs
Se ainda não abriu sua conta na rico, link na descrição do vídeo Tenho certeza que não vai se arrepender Vamos a parte que você mais gosta: a declaração do imposto de renda Você precisa aprender a fazer isso antes de investir nos fundos imobiliários Se você for no site da Receita Federal, verá em quais situações é obrigado a declarar o IR
Eu vou ler todos até chegar no ponto que nos interessa Quem recebeu rendimentos tributáveis superiores a R$ 28559,70 Quem recebeu rendimentos não tributáveis ou tributáveis exclusivamente na fonte superiores a R$ 40000
Quem tem bens de valor superior a R$ 300000 Obtiver, em qualquer mês, ganho de capital na alienação de bens ou direitos, sujeito à incidência do imposto, ou realizou operação em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas O que isso quer dizer? Mesmo que você não se encaixe em nenhuma das outras situações, se você fez alguma negociação na bolsa de valores, vai ter que declarar IR Logo, se você investiu nos FIIs em 2017, você precisa fazer a declaração esse ano e estou aqui para te ensinar a fazer na prática
Algumas informações que precisa antes de fazer a declaração como a posição no último dia do ano e os proventos recebidos no ano de 2017 Tudo isso está no informe de rendimentos Você também precisa saber seus lucros e prejuízos do investimento em FIIs em 2017 Vamos ao sistema que vai aparecer na tela A declaração começa pelos bens e direitos
Clica em bens e direitos, vai em novo e digita o código 73 que é dos FIIs Vem a localização Colocamos o CNPJ descrito no informe de rendimentos Na descriminação abaixo pode colocar a quantidade de cotas, nome do fundo, CNPJ e a corretora onde fez a compra Depois vem situação em 31/12/2016
Se não fez nenhuma compra antes, deixa zerado Se você fez compra em 2017, aqui coloca sua situação no último dia do ano Lembrando que você vai colocar o valor que comprou suas cotas Por exemplo, você comprou 10 cotas por mil reais Coloca ali mil reais
E se comprou cotas de outros fundos, tem que preencher para cada fundo comprado Vamos clicar e ir para a segunda parte da declaração porque ainda não acabou Na segunda parte declara os rendimentos recebidos no ano calendário de 2017 Mas os rendimentos dos FIIs têm cobrança de imposto de renda e precisa declarar? Precisa porque seu patrimônio está crescendo a cada ano e a Receita quer saber de onde o dinheiro está vindo Então faça a sua declaração
Vamos clicar em rendimentos isentos e não tributáveis e no código 26: Outros Vamos preencher o código Outros Tem o tipo de beneficiário titular O CNPJ da fonte pagadora que você encontra no informe de rendimentos Depois tem o nome da fonte pagadora que escreverá igual para não dar problema
Na descrição você coloca rendimentos recebidos do fundo e o nome do fundo No valor você coloca a soma de todos os rendimentos recebidos no ano calendário Simples assim Depois clique em OK, mas ainda falta a terceira parte da declaração e essa pega muita gente Terceira parte é movimentações
Se você comprou suas cotas no ano de 2017 e não vendeu nenhuma delas, termina aí Mas se você vendeu alguma cota em 2017, temos muito o que conversar Se você vendeu cota e obteve lucro era para você ter recolhido imposto pagando o DARF até o último dia do mês subsequente Se vendeu em março, até o último dia de abril deve ter pago o DARF se o valor foi maior que 10 reais Nunca ouviu falar do DARF? Calma, que tem vídeo aqui no canal explicando a preencher passo a passo
Link aqui em cima e na descrição do vídeo Como preencher esse negócio? Vou explicar Vamos no menu renda variável, FII Aqui temos operações comuns, daytrade, e vamos clicar em operações de fundos imobiliários Apareceu na tela para você
Parece confuso, mas é fácil Você terá que preencher isso mês a mês Está vendo que aparece todos os meses? Você consegue editar as células em branco, mas não as células mais escuras Vamos entender como preencher esse quadro Vamos supor que vendi as cotas do meu FII em março de 2017 com lucro de 2 mil reais
Mas isso é lucro líquido e você pode descontar a corretagem e emolumentos Não pague mais impostos do que precisa Vamos em março e colocamos 2 mil reais E o imposto já é calculado automaticamente e na coluna do imposto devido apareceu 400 porque são 20% sobre o lucro líquido Mas o que não podemos esquecer é que a corretora retém o famoso dedo duro
Ele está em imposto retido no mês Então você coloca o valor do dedo duro aqui para que apareça o imposto que você devia ter pago Aqui é só para informar as movimentações que você fez Está claro? E temos aqui uma coluna muito importante para quem mexe com renda variável Resultado negativo até o mês anterior
Fechou 2016 no prejuízo O que pode fazer? Vamos supor que fechei 2016 com mil reais de prejuízo e coloco aqui mil reais E você pode descontar esse valor das operações futuras Lembra dos 2 mil reais que vendi e tive lucro em março de 2017? Podemos ver o resultado líquido do mês com 2 mil e o resultado negativo até o mês anterior de mil reais,porque foi a operação que fiz no ano e tive lucro Podemos ver que a base do cálculo do imposto vai ser de mil reais porque do lucro que teve, vai abater o prejuízo do ano anterior e descontar o IR
Vai ser descontado do valor de mil reais E aqui aparece os 200 reais a pagar Antes, como não tinha nenhum prejuízo na simulação, deu valor de 400 reais Mas somando com o prejuízo de 2016 diminuiu para 200 reais Preste muita atenção nas colunas do imposto a pagar e imposto pago porque esses valores têm que ser iguais
A coluna do imposto pago são os valores que pagou na DARF mensalmente Para preencher esses valores de imposto pago, você tem que guardar os DARFs pagos ao longo do ano para preencher direito o seu imposto de renda Preencheu os ganhos líquidos ou perdas? Acabou a sua declaração Gostou do vídeo?Deixa o like e compartilha pra ajudar os investidores Um beijo para cada um de vocês e até o próximo vídeo
Lembrando que Julietinha está de férias e por isso ela não está aparecendo