Como cuidar do seu imóvel de praia diante do impacto da maresia e da umidade
Muitas pessoas têm o sonho de ter uma casa ou comprar apartamento na Praia Grande para curtir o fim de semana ou mesmo para investir alugando nas festas de fim de ano ou feriados. A possibilidade de ter imóvel na praia, morar perto do mar se concretiza como uma realização de vida para essas pessoas que investem todas as economias sem um planejamento prévio ou estudo da viabilidade econômica disso.
O que muitos não sabem é que essa vontade pode virar um pesadelo quando não se considera os impactos negativos da ação da água do mar e de todas as influências marinhas na conservação da residência, dos móveis, das fachadas dos prédios, da segurança. Uma dessas causas é a maresia, fenômeno decorrente do transporte do “vapor” gerado pelas gotículas das ondas do mar a partir do vento e que se impregnam nas superfícies podendo corroer assim os móveis, eletrodomésticos, acabamentos e pintura.
Enfim, uma série de prejuízos observados a longo prazo diante da ação da maresia, do controle dessa ação e da manutenção e monitoramento das edificações. Além disso, muitas pessoas fecham seus imóveis após a temporada de férias e ficam muito tempo sem retornar, ficando os imóveis vulneráveis a ação do tempo e da natureza. Separamos para você algumas dicas e questões que devem ser levadas em conta para a boa conservação do seu imóvel no litoral.
Maresia
A maresia é um fenômeno de corrosão acelerada provocada pela reação química do sal e de outras substâncias presentes nas gotículas da água do mar e que afeta as cidades litorâneas.
Portões, carros, eletrodomésticos, cadeiras de praia e outros objetos metálicos, madeira e tecidos podem sofrer com essa ação, mas alguns cuidados podem ajudar a inibir esses efeitos indesejados.
Tudo começa por uma higienização constante com objetivo de retira o sal da superfície, evitando que a corrosão se espalhe e que os materiais mantenham muito contato com eles. Dê preferência a materiais como vidro, plástico e acrílico pois eles sofrem menos a ação do sal e suportam bem a maresia.
Os materiais de PVC também são mais indicados para estes ambientes e podem se adaptar bem a vida no litoral. Assim ao pensar na sua mobília e no revestimento dos armários, janelas e estantes, opte por materiais mais resistentes que podem protegê-lo por mais tempo. Para os sofás e eletrodomésticos, principalmente na baixa temporada, quando você não estiver em casa, capas protetoras podem ser úteis para inibir a ação da maresia.
Alguns cuidados podem ser bem eficazes como: lixar a área afetada aos primeiros sinais de oxidação, aplicar esmalte para impedir a proliferação da corrosão, manter as residências fechadas quando puder, evite que a pintura de portões e janelas descasque, prefira aço inoxidável nós produtos ou revestimentos antioxidantes.
Em casos mais avançados ou que você perceba uma perda grande do material, invista num bom profissional de manutenção para evitar a perda total do móvel. Prevenir a corrosão é uma tarefa difícil quando se trata de superfícies expostas a maresia e outros corrosivos, mas a manutenção correta pode contribuir nesse processo.
Quando se trata de madeira e tecidos, a ação pode ser mais lenta e menos perceptível, mas pode ser tão danosa quanto as demais. Portanto, os cuidados são essenciais utilizando óleos lustra-móveis ou de peroba nas madeiras, verniz naval em pisos de madeira expostos ao sal e sol, tintas impermeabilizantes e fungicidas que podem ser aplicadas na estrutura do apartamento bem como a preferência de tecidos a base de poliéster nas cortinas e capas de proteção.
Umidade
A unidade é outro problema grave da rotina do litoral. Essas regiões são extremamente úmidas e a umidade, assim como a maresia, pode corroer as superfícies e danificar na mesma proporção a sua residência. Desta forma, vale manter praticas constante de limpeza e boa higienização para a evitar a proliferação de mofos e bolores, além do planejamento de espaços mais abertos e integrados, sem muitas paredes e obstáculos que impeçam a circulação de ar.
O zelo e capricho com seus imóveis passa por manter os cômodos sempre arejados e bem iluminados deixando mais expostos ao sol aqueles móveis e objetos que naturalmente concentram mais umidade como colchões e almofadas. A umidade pode ser bem destrutiva aos seus bens e é sua função combatê-la.
Aliado a isso, os insetos também são bem comuns nesses ambientes aumentando a degradação do seu espaço. Estes se proliferam a partir de condições propícias como altas temperaturas, água em abundância e umidade, ideais para a sua reprodução. Desta forma, fique atento a um calendário organizado de dedetização e utilize telas e mosquiteiros para evitar as “ameaças voadoras”.
Móveis e estofados
Acabou a temporada e você fechará a casa? É hora de prepará-la até a próxima estadia. Para manter os móveis em perfeitas condições, você precisa cuidar da sua casa principalmente nos períodos de baixa temporada ou que você não esteja utilizando adotando alguns cuidados e recomendações essenciais para a boa conservação das casas.
Evite guardar móveis de forma que fiquem expostos ao tempo, até mesmo aqueles próprios para áreas externas e que tendem a ser mais resistentes acomodando-os em lugares secos e protegidos da luz do sol, cubra bem os objetos após a retirada completa do pó e outros resíduos dos móveis como forma de evitar manchas.
Máquina de lavar, geladeira, fogão e micro-ondas devem ser bem limpos e cobertos com uma capa de tecido com tramas bem fechadas a fim de evitar que sofram com a ação da maresia quando você não estiver em casa. Lembre-se também de passar o aspirador de pó em todos os estofados da casa inclusive colchões e travesseiros antes de cobri-los a fim de eliminar poeira e microrganismos. Gostou do nosso artigo e quer saber de mais novidades? Então siga nossas redes sociais para acompanhar mais dicas de conservação dos seus imóveis.